После разработки любая проектная документация для объекта капитального строительства подлежит согласованию, экспертизе и утверждению.
1. Согласование производится:
1) с местными органами градостроительства, архитектуры и самоуправления, выдавшими пакет исходно-разрешительной документации на предмет соответствия проекта данному документу;
2) с организациями, выдающими технические условия на присоединение к инженерным сетям;
3) с органами по охране памятников истории, культуры и архитектуры при размещении объектов в исторических и охранных зонах или зонах регулирования застройки.
4) с органами, утверждающими нормативы при отступлении от действующих государственных норм.
2. Независимо от источников финансирования, форм собственности и принадлежности проектная документация подлежит экспертизе, как государственной, так и негосударственной (коммерческой).
Предметом экспертизы проектной документации является оценка ее соответствия требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий.
Результатом экспертизы проектной документации является заключение, содержащее выводы о соответствии проекта (положительное заключение) технических регламентов и результатам инженерных изысканий.
3. По результатам согласования и экспертизы проектная документация подлежит утверждению заказчиком.
4. После разработки проектной документации, согласования, экспертизы и утверждения заказчиком для начала работ по строительству (реконструкции и т.п.) объекта капитального строительства, необходимо получение соответствующего разрешения. Основным документом, регламентирующим вопросы, касающиеся выдачи Разрешения на строительство, является Градостроительный кодекс РФ. Согласно Кодексу, Разрешение на строительство объекта – это документ, определяющий соответствие пакета проектной документации требованиям градостроительного плана участка земли или проекту планировки территории и проекту ее межевания (строительство/реконструкция объектов линейного типа), и дающий право застройщику проводить строительные работы и реконструкцию. Разрешение на строительство выдается органами местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
Специалисты нашей компании обеспечивают полное сопровождение на всех этапах согласования и экспертизы проектной документации: от подачи заявки до получения положительных заключений и выдачи разрешения на строительство.
